首套房利率下调政策(建行首套房贷利率下调多少)

建行首套房贷利率下调多少

建行首套房贷利率为基准贷款利率上浮5%以年利率为基准贷款利率上浮5%即7.4025%计算，等额本息还款法每月归还本息1759.21元累计归还利息总额202211.8元累计归还本息总额422211.8元

合肥首套房贷款利率下调了吗?

合肥房贷首套银行利率就现在宏观形势和银行经营压力来说今年是不会下调贷款利率，特别是二手房，这不符合我国目前宏观调控的要求，今年年初可能有部分银行利率上浮较低（但也至少上浮10%）。提供两家利率稍低的银行合肥建行和中行可以供你选择，但放款很慢。就我所在银行还是执行较高利率，我也在合肥。如果你找到银行内部关系可以执行下限利率，希望可以帮到你。

黄山市建设银行首套房的利率下调了吗

四大银行都是执行央行的调息政策的，从2014年11月22日央行降息后，其他银行都在跟着下调利率的！

“二套转首套”房贷利率批量下调！你还在提前还贷吗？

近日，多位符合“二套转首套”条件的存量房贷借款人，从各家银行App上查询到调整后的房贷利率信息。

“10月25，我天向银行提出了二套房转首套房的申请，还在想要多久才能通过审批，今天就收到了银行的通知短信，已经完成利率调整了。”李先生向记者描述时，喜出望外。

“二套转首套”存量房贷利率调整，主要针对购买时不满足首套标准但按照新政策符合首套认定的购房人，将这部分存量房贷纳入利率调整范围，有助于扩大政策受益覆盖面，有效减轻“提前还贷”的现象。

二套转首套省下30万利息

2021年，李先生在海曙的江汇城买了一套住宅。而在此之前，他名下在江北区还有一套住宅，因此当时江汇城办理房贷时，银行按照二套房为他办理的贷款。

2022年底，李先生急需资金，把之前江北区的住宅卖了，当前他的名下仅有江汇城一套住宅，但还款还是按二套房利率标准。

根据当前宁波“认房不认贷”政策，李先生江汇城的房子已符合“首套房”认定标准了。

江汇城这套住宅，李先生共向银行贷款了223万元，约定30年还清。调整前，他的房贷利率是5.05%，调整后房贷利率降至4.3%。

那么，房贷利率调整后，利息究竟能省多少？

银行工作人员向记者展示了李先生房贷的最新还款明细：利率调整前，李先生每月利息要还款8933元，调整后利息降至7706元，每个月仅利息就少支出1200多元。

值得注意的是，李先生该笔房贷约定30年还清，目前已经还了2年多，转换成首套房贷利率后，能节约利息支出30万元左右。

“对于工薪阶层来说，30万元不是小数目呀，这次是真享受到了政策的红利。”李先生说。

据了解，此次存量房贷“二套转首套”利率调整的范围包括：贷款发放或合同签订时不符合首套住房标准，但当前实际住房情况符合所在城市首套住房标准的存量房贷；以及固定利率或采用基准利率定价的贷款，借款人已向银行申请转为采用LPR定价的浮动利率贷款的存量房贷。

“提前还贷”有望减少

8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总*发布的《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》（以下简称《通知》），引导商业性个人住房贷款借贷双方有序调整优化资产负债，降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率。

根据此前各家银行发布发的存量房贷利率调整实施细则，各银行已于9月25日对符合调整条件的存量首套住房贷款利率进行统一批量调整。“二套转首套”、执行固定利率或基准利率的存量房贷，审核通过后，于10月25日进行统一批量调整。

根据政策，绝大多数借款人房贷利率已下调至4.3%，部分7月份后重新定价的存量房贷利率则下调至4.2%。

从存量首套房贷利率调整情况来看，中国人民银行货币政策司司长邹澜此前介绍，降低存量首套房贷利率工作已基本接近尾声，9月25日到10月1日，降低存量首套房贷利率政策实施首周，符合条件的存量首套房贷有98.5%完成利率下调，合计4973万笔、21.7万亿元。调整后的加权平均利率为4.27%，平均降幅0.73个百分点。目前，绝大多数借款人已第一时间享受到了实惠。

“存量住房贷款利率的下调，能够有效减轻借款人利息与月供支出。”诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱认为，将“二套转首套”及固定利率等房贷纳入存量房贷调整范围，使得政策受益群体扩大，也能有效减轻“提前还贷”现象，帮银行留住优质的房贷客户。

“存量房贷利率下降有助于降低居民负担，提升居民消费意愿，同时也有利于促进部分改善性购房者入市。”中指研究院市场研究总监陈文静也认为，除减轻居民负担外，对于商业银行而言，降低存量房贷利率亦可一定程度减缓居民提前还贷情况。

那么，面对存量房贷利率大幅下调，你还会提前还贷吗？

一审：周静 二审：蒋丽丽

三审：诸新民 终审：葛颖

今年国庆出了房贷新政策，首套房贷款利率7折优惠，原来6点多，现在4点多。苏州有银行实行的了吗？还有

没有

首套房贷款利率下调后已办购房按揭怎么办

若是在我行办理的个人住房贷款，如是针对首套房贷款利率的调整，不影响已发放的贷款；如是国家调整贷款基准利率，将按照合同约定的调整方式调整。

沈阳首套房奏织季述劳状本早贷款利率是否下调

请问现在沈阳首套房贷款利率有优惠没?还有银行8.5折吗首套。有，争取不上浮就不错了.银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用,

截止目前商贷利率下调多少?

下调基准利率0.25%（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年6月8日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.85%；②六个月至一年（含）6.31%；③一至三年（含）6.40%；④三至五年（含）6.65%；⑤五年以上6.80%。（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.8%*0.85=5.78%

多地首套房贷利率开启动态调整！政策解读→

距离人民银行、银保监会今年1月5日“决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制”已经过去了二十余天，房贷款利率下调了吗？据了解，在动态调整机制下，江西九江、山西太原、河北唐山等部分符合条件的城市已下调了当地首套住房贷款利率下限，有的首套房贷款利率下调至3.8%。

央行网站截图

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房屋贷款有什么优惠政策

1、现在银行的房屋贷款利率一般是基准利率上浮5-20%（有些地方竟然上升到50）2、现在房地产经济不景气，银行担心房屋贷款后房价跳水，购房者无法及时归还贷款造成损失，因此提高利率来尽可能多的收取利息，减少未来的风险损失。优惠利率基本是不可想象的了3、特别注意的是，遇到有下浮利率的银行，一定要问清它是否需要收额外的费用（比如顾问费、担保费、资金占用费、资金监管费等），因为有些银行常常打着低利率的旗号吸引顾客，然后收取各种名目的费用，把这些费用名目加在一起仔细折算一下，利率不但没有下浮还上升了不少