2021年房地产股票还能买吗(石家庄2021年的房产走势如何？)

石家庄2021年的房产走势如何？

石家庄2021年的房地产市场一个词就可以概括——“分化”！房价会不会降到1万？会的，有的房子已经降到1万以下了。你肯定会说那肯定是在三环附近，错！就在一环内，个别的老破小降到了1万以下。

比如，这个在维明大街与槐安路交口不算太远的纺织器械厂宿舍，房龄是1990年的，面积是62平米的2室一厅，现在总价也就60.5万，每平米只有9759元，如果还价，估计会更低。

还有保利花园的某二手房从360万一路降到305万，前前后后一共降了55万，但实际上这个小区的二手房降得也没这么夸张，大部分是20-30万之间。但降价确实是实打实的，不可否认的！

有人涨就有人跌，有楼盘不到1万，就有豪宅4.5万！比如东南智慧城的洋房项目檀香庭院，虽然在二环外，但据说这个楼盘单价在4.5万一平米！当然，价格很豪放的高端楼盘可不止这一家，比如长安区的龙湖天奕，再比如桥西区的中海汇德里。他们每平米的价格都在2.5-3万之间。

但还有一些已经交房且相对成熟小区的房价也不甘示弱！比如，拥有40中和裕华路小学双学区的帝王国际·万悦府，还有有邓伦出没过的中央悦城。虽然是二手房，但一平米3万左右的价格也十分美丽。另外，新源燕府、恒大华府、荣盛华府、天山九峯等等小区的房价也都表示了不服。

但是，从总体上看，石家庄的房价依然在下跌趋势之中，尽管已经跌了3、4年了，但趋势的力量依然强大。看看最新出炉的5月石家庄的房价是14704元/㎡，同比环比双双下跌！而某壳的数据显示，石家庄二手房的成交价格更是低得可怜——12300元/平，而且成交并不活跃。

从总体上看，2021年甚至是今后的一段时间，石家庄的房价可能会相对平稳，不会大涨也不会大跌。但贵的房子会越来越贵，便宜的也会更加便宜，这或许就是石家庄房价的两极分化，冰火两重天的发展趋势！

最后，给想对购房者的建议是：1、房住不炒，有需求再买，不要抄底，不要投资。2、地段、位置和配套还是第一位的。3、相比开发商科技、健康、智能、精装修等各类噱头，产品的质量、户型、采光和物业服务更重要。4、能贷款，能公积金尽量用起来。

2021年买房还是炒股？提前做了点功课

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财经连环话

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杭州2021年离婚后还能买新房吗？

不能了，目前房产新政，刚离婚不能买新房

2021应该卖掉股票买房子么？最大的灰犀牛将从哪里来？

2020年已经过去，但这一年注定成为历史的分水岭。

在2020年，我们经历了人类历史上少有的传染病毒大流行，横行全球的新冠病毒彻底的改变了很多人的生活方式和企业的经营模式。

虽然很多人都认为2020年是有史以来最糟糕的一年，但对于股票投资者来说，却是年景较好的一年。在经历了2020年年初的暴跌后，全球央行大宽松放水，股市迎来史上最大V型反转，资产价格水涨船高。

我们看到了比特币从4000美元突破4万美元，黄金突破2000美元创下历史新高，美国特斯拉电动车价格翻了将近10倍，澳洲ASX里面也有Afterpay的横空出世，从$9刀一股到今年1月时一度突破$140刀一股。

当人群从狂欢中渐渐恢复理智，越来越多的人开始问，2021会怎么样？

和2020年不一样，2021年将是经济的“复苏年”、政策的“谨慎年”、投资的“分化年”。疫情并未完全结束，疫苗成效尚待验证，美国新**上台，国际关系扑朔迷离，大环境依旧存在较大的不确定性。

相对确定的是经济复苏大概率将在2021继续，各国央行的政策将逐渐回归正常化，至少放水的力度不会继续加大，尽管歌还在唱舞还在跳，但是资产表现将变得更加分化。

澳洲经济复苏，但大病初愈，仍需休养生息

在成功的控制住新冠病毒的境内传播后，相信澳洲的经济将迎来复苏。

*月度名义GDP/实际GDP增长率

尽管和中国的贸易纷争不断，但是澳洲12月份的的出口数据却很漂亮，创下澳洲经济史上第四大对外贸易顺差纪录。

去年12月的金属矿物以及谷物出口贸易表现相当强劲。尽管由于贸易纷争的缘故，澳洲的大麦在某些市场被封杀，但透过供应墨西哥市场，以及拓展日本、印度、南韩等国的市场，澳洲弥补失去的大陆市场出口额。虽然新冠肺炎在全球肆虐，但2020年的澳洲农业大丰收，但在其他国家需求未减下，澳洲的出口市场依旧稳健。

与此同时，全球的疫苗接种也在提上日程，越来越多的人开始注射疫苗，相信新冠的拐点能在今年到来。疫情对经济的直接影响边际减弱，需求逐步回暖，澳洲的第三产业，例如航空，旅游，留学等市场，相信也会迎来逐步的回暖。

政策宽松的边界取决于通货膨胀

澳洲第四季CPI较前季上涨0.9%，预估为上涨0.7%。消费者物价上涨速度略快于预估，不过核心通胀却仍然十分疲弱。

去年12月当季消费者物价指数(CPI)均值较上年同期仍处在1.2%的纪录低点，因此澳洲央行能够继续保持超宽松货币政策。虽然经济复苏强劲，但基础通胀疲弱的情况仍将维持相当长一段时间。

鉴于这种前景，在劳动力市场达到充分就业和薪资重新偏向于上涨之前，估计澳洲央行仍然会继续把利率维持在0.1%的历史低点。

不过，毕竟现在已经是史上罕见的量化宽松力度，继续加力的可能性不大，继续放水的力度可能会有所放缓。这也就意味着，股市可能会在高位震荡，回调的可能性也越来越大，而随着潮水退去，虚高的泡沫破灭只是时间问题。

房贷利率仍处于相对低位，房地产市场会继续回暖

如果说2020是股市年，那么2021就是是房市年。股市高涨，没见过房市不好的，宽松之下，地产无熊市，由于贷款利率处于低位，**政策相对友好，特别是针对首次住房购买者。随着就业率的稳步回升，相信澳洲的核心城市的房地产价格，将会进一步升高。

对于很多人而言，特别是刚需的人群，在2021购买房产不失为一个好选择。2021年加息可能性不大，房贷利率仍处于相对低位，随着经济的逐步回升，相信房地产市场会继续回暖。

总结

总而言之，相信2021年将会是经济逐渐复苏的一年，我们也期待生活的逐渐正常化。但是，经济复苏不代表一定会有利于投资市场，特别是投机行为。在做出投资决定时，也要紧密观察央行态度以及标的物的未来价值。

本周金融市场观察

美股

美国股市周四收高，因企业季报强劲，且围绕对冲基金卖出多头仓位以回补空头的担忧减轻。截至周四上午，标普500指数中有159家公司公布了业绩，其中83%的公司业绩超过了分析师的预期。

道琼斯工业指数升300.19点或0.99%，报30,603.36点；

标普500指数升36.61点或0.98%，报3,787.38点；

纳斯达克指数升66.56点或0.5%，报13,337.16点。

澳股

今日澳股冲高回落。标普/澳交所普通股指数（S&P/ASXAllOrdinaries）收于6870.9点，下跌46.7点/-0.68%。

商品

油价周四回落，3月布兰特原油期货下跌28美分，收报每桶55.53美元，跌幅0.5%；美国原油期货收报每桶52.34美元，下跌51美分，跌幅1.0%。周三发布的数据显示，上周美国原油库存大幅减少1,000万桶，分析师称，这是因为美国原油出口增加，进口减少。此外，美元指数在稍早上涨后转跌，这也扶助支撑油价。

因美元走软，银价周四上涨了7%左右。美国市场开盘后，现货银价一度飙升至每盎司26.95美元，涨幅近7%，但之后回落至每盎司25.93美元。现货金在美国市场开盘时一度上涨1.1%，随后回落至每盎司1,840.81美元，接近1月18日以来的最低水平。美国黄金期货收于1,837.90美元，下跌0.4%。。

澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

进入2021年，本周CoreLogic住宅价格指数连续第14周上涨，涵盖五个主要首府城市的上涨了0.15％。在过去3个月里，悉尼房价上涨了1.30%，墨尔本房价从下跌恢复上涨1.96%

信息来源：RealEstateAgent,ABCNews,61Finance,AFN,FT中文网

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全国拍前600支股票跟房地产有关的有多少支股票

最近房地产股票表现比较火热，房地产个股也是在政策利好之下，大幅度上涨，不少股票纷纷涨停。对于A股市场，房地产股票数量还是不少，我们这里不一一介绍，查看了8个地产股票，做一个简单了解，方便以后心中对地产股票有一个认知。8个地产股票信息如下：1.蓝光发展——600466，秉承“人居蓝光+生命蓝光”双擎驱动顶层战略架构，公司构建了以“房地产开发运营”为引领，“现代服务业、3D生物打印、生物医*”为支撑多元化产业战略发展格**。其中，“人居蓝光”以房地产开发运营业务为核心、协同拓展现代服务业业务；“生命蓝光”以生物医*业务为基石，积极抢占3D生物打印前沿科技高地。2.嘉凯城——000918，公司主营业务为房地产开发与销售,经营模式以自主开发销售为主。作为长期深耕长三角区域上市公司,公司具备二十多年房地产开发及商业资产管理经验,已成功开发大量中、高端房产项目。项目主要位于上海、杭州等长三角区域城市。3.粤宏远A——000573，公司是一家以房地产开发为主营业务,同时配套水电工程建设,以及经营工业区厂房租赁、原煤开采与销售、含铅废物回收与利用上市公司,主要产品包括住宅、商铺、车位、水电安装及维护服务、工业区厂房租赁、原煤、再生铅。4.中国武夷——000797，公司是一家以建筑工程施工总承包为基础,房地产开发为重点,外向型经济为主导资金、技术、管理密集型大型企业,拥有国家一级房屋建筑工程施工总承包资质和一级房地产开发资质。公司在境内外承接了大量住宅、医院、会议中心等房屋建筑工程,道路、桥梁、机场等大型公共基础设施工程,以及工业建筑等。5.信达地产——600657，公司以房地产开发为核心,以商业物业经营管理、物业服务、房地产专业服务为支持,坚持房地产主业与资本运营协调发展和良性互动发展模式,同时以经济效益为核心,完善产品体系与城市布**,努力提高公司市场影响力和品牌美誉度。6.中交地产——000736，公司从事主要业务为房地产开发业务,产品以刚需及改善住宅为主,主要产品、经营模式等未发生重大变化。截止2017年底,我公司共有房地产项目23个,其中报告期内新进入8个城市,业务主要分布于长三角、珠三角、京津冀及西南城市群等区域。7.新黄浦——600638，公司主营业务为房地产开发与销售,经营模式以自主开发、销售、出租为主。公司业务板块分为商业办公地产开发、住宅地产开发和园区建设开发等。目前公司房地产开发业务范围主要集中在上海及浙江。公司房地产开发业务主要产品为高端办公楼、酒店式公寓、科技园区、创意园区、障性住宅、多层洋房和别墅。8.首开股份——600376，本公司及子公司所属行业为房地产行业,主要业务为房地产开发及持有物业经营,经营模式以自主开发销售为主。公司始终如一坚持“践行责任、构筑美好”品牌理念,并以“做城市复兴官”为己任,目前公司房地产业务已遍布国内多个主要城市。以上就是8个房地产股票简单信息，感兴趣可以深度来研究一下。及时掌握热点概念题材股票代码信息，及时发现盈利机会，跟上主力机构节奏，上车，短线你才能够吃肉。持续更新板块概念股票，持续跟踪市场热点。点赞支持一波，新朋友可以转发、收藏起来，方便你下次查找，认真研究其中龙头股票。注意所涉及股票不作推荐，据此买卖，风险自负。

股价上涨，到底是买房产还是买房地产股票

这样说吧，股价跌了就是个数字，一个家庭活着离开股票不会死，房子是实物，一个家庭活着就得要房子

现在能不能买房产股？

房地产短线还是看好，后期可以做农业股V

目前的房地产股票是不是可以买？

暂且观望，股值相对偏高，注意风险，关注滞涨板块

2021年应该卖掉股票买房子？

2021中国面临的最大灰犀牛可能还是来自美国。2020是股市大年，2021是房市大年。A股有结构性机会，但对普通投资者意味着没有什么机会，或者风险大于机会。对于很多人而言，2021应该卖掉股票买房子。

和2020年不同，2021年是经济的“复苏年”、政策的“回归年”、改革的“深化年”、投资的“分化年”。疫情并未完全结束，疫苗成效尚待验证，美国新政府上台在即，内外不确定性依旧存在。相对确定的是经济复苏还在延续，政策逐渐回归常态化，改革力度也会明显加强，虽然整体投资机会不及2020年，但还有结构性机会，只是资产表现更加分化。

01

2021年中国面临的最大灰犀牛仍然来自美国

全球最大的不确定性——美国大选基本尘埃落定，拜登以绝对的优势当选，新政府于1月20日宣誓就职，中美关系也将进入新阶段。理想情景是，作为建制派代表，拜登的政策更加稳健，更具预测性，第一要务是防控疫情、修复经济，修正已经偏离的外交政策，全球局势有望迎来短暂的修复窗口期，中美关系短期也会有所缓和。

美国外交政策上不再是“新冷战”思维，会加强与中国对话。中美双方暂时搁置争议，开启新一轮谈判取消加征关税，并在疫情防控、气候变化应对等非核心技术领域展开合作。但在掌握核心技术的高科技领域仍会继续采取“小院高墙”的打压策略。

虽不至于脱钩，但肯定不如之前那么顺畅，国际贸易和合作方式也会进行相应的调整，出现大国冲撞下的“平行世界”或者说是半球化。中国和美国都会有一个相对固定的贸易伙伴体系，互相之间都在拉拢一些国家。RCEP已经正式签署，中欧投资协定谈判完成，中国正在积极考虑加入CPTPP，中国会有更坚实的基本盘，也会更有底气，拥有更多的主动性，未来平行世界会越来越明显。

02

政策宽松的边界和资产泡沫的极限

仍在相互博弈，通胀是决定因素

实体通胀预期升温，CPI和PPI有上行空间，但整体压力不大，持续性不强。特别关注PPI，一旦出现过热风险，会引发货币转向。具体来看，CPI前低后高，PPI冲高回落。

值得关注的是资产通胀风险，特别是核心资产泡沫化值得高度警惕。为应对疫情冲击，全球启动了史无前例的货币大宽松，货币宽松叠加资产收缩，资产荒再现。股市和楼市都有不错的表现，特别是以头部股票和一线地产为代表的核心资产价格持续攀升，资产泡沫化风险再起，会加剧了贫富分化，激化社会矛盾。宽松的边界和泡沫的极限还在激烈地试探和博弈，一旦经济复苏到一定程度，通胀走高，货币政策收紧，资产走势将出现明显的变化。

03

2021货币政策易紧难松，

信用上边际收缩，投资上要抢抓预期差

中央经济工作会议对宏观政策的定调是“不急转弯”，明确表示不改变当前的政策方向，总体政策取向中性偏紧，宽松力度明显不及2020年。

货币政策会比较克制，流动性易紧难松，信用开始收缩。货币整体维持紧平衡，既不会大水漫灌，加息的可能性也不会太大，除非二季度经济出现明显的过热。大概率是稳货币和紧信用组合，暂停降准降息，应特别关注逆回购和MLF操作。

财政政策主基调还是积极，但稳中偏紧，逐渐回归常态化。特别国债估计不会再有了，赤字率、专项债规模预计和2020年持平。当然积极财政也会持续发力，但会是更加精细化的定向宽松，加大对科技创新和中小企业的支持力度，优先保障基本民生。

2021年最值得期待的就是改革了，这也是未来经济发展重要的增量。作为十四五开局之年，产权制度改革、要素市场化配置改革和需求侧改革全面提速，尤其是以下几个方面会重点突破。

04

股票持续供应，A股走向港股化

自2019年第十八届发审委上任后，审核、核发双提速，过会率和过会量显著提升，近两年都是IPO大年，2020年更是创下十年新高。2021年主板、中小板全面推行注册制改革后，上市企业数量将维持高位，IPO持续大年。

注册制消除了一二级市场的估值价差，通过市场化的手段将企业上市选择权交还给市场，未来能够满足市场化市值要求的企业才能IPO，进而真正被市场认可。这对企业质量提出了更高的要求，也表明未来股权投资将逐步回归本源，重塑价值，在技术研发上有优势、在价值模式上有创新的企业更容易被市场接受。特别是新《证券法》实施后，一系列配套制度创新接踵而至，史上最严退市新规落地，上市企业资本价值越来越市场化，新股破发也越来越常见，分化进一步加剧，一半是海水，一半是火焰。

05

债券投资的机会更多来自于

抓住流动性松紧的时间差

最近债市是反弹而非反转，可作为底仓配置。虽然最近一个多月，十年期国债收益率上行了20多个BP，牛陡特征明显，但这只是年末流动性充裕推动的小反弹，反转还为时尚早。2021年经济好和政策稳对债券市场本就不是好事，再加上政府债供给压力较大和信用债接连违约影响还未完全消散，债市难言乐观，大概率会维持震荡行情，投资策略还是以防守为主，整体仓位不宜过高。

配置机会还需等待，优选高评级的中短债。关于配置时机，十年期国债收益率和12个月滚动社融增速相关度较高，社融增速拐点已至，10月见顶，债市配置机会逐渐临近。关注资质选择，虽然经济在复苏，企业盈利能力好转，融资也不算太难，但是偿债高峰期还没结束，信用债违约风险虽有缓解，但仍不容小视，谨慎下沉评级，精选高评级高票息个券。

06

2020是股市大年，2021是房市大年

股市好了，没见过房市不好的

对于很多人而言，2021应该卖掉股票买房子

宽松之下，地产无熊市，货币宽松是短期房价异动的主要推动力。基本规律是政策宽松引导房贷利率下行，推动房价上行，这次也不例外，只是区域反应和涨幅会有差别。

对北上广深以外的新一线城市居民而言，2021是房产投资的比较好的时机。高净值群体一般没有买房的需求了，2021需要降低对委托投资机构收益率的预期。

2021年加息可能性不大，房贷利率仍处于相对低位，房地产市场会继续回暖。特别是在城市群和都市圈的发展战略下，核心的一线城市和新一线城市还会有一定的上涨空间。另外与前几轮不同的是，当前房地产主基调是房住不炒，居民“五限”调控较为严格，房企“三道红线”限制融资，银行“两道红线”严控房贷，地产已不再是大部分人最适合的投资标的，特别是人口流出、产业衰落、供应过剩的三四线城市，投资价值急剧下降，房价很难有上行机会。

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房地产股票有哪些龙头股份

房地产板块龙头股票有：万科汪谨A(股票代码000002)：万科企业股份有限公司的主营业务为房渗枝地产开发和物业服务;公司主要产品及服务为房地产、物业管理、投资咨询金地集团(股票代码600383)：金地(集团)股份有限公司主营业务为房地产开发与销*，经营模式以自主开发销*为主。公司的业务板块分为住宅地产开发、商业地产和产业地产开发及运营、房地产金融及物业管理服务等。保利地产(股票代码600048)：保利发展控股集团股份有限公司是一家专注于房地产开发及销*的大型企业集团。经过27年的稳健发展。中粮地产(股票代码000031)：大悦城控股集团股份有限公司的主营业务为房地产开发、经营、销*、出租及管理住宅、商用物业、工业物业金融街(股票代码000402)：金融街控股股份有限公司是一家主营房地产开发与销*的控股公司，主要从事房地产开发、销*商品房、物业管理等业务。陆家嘴(股票代码600663)：上海陆家嘴金融贸丛陵敏易区开发股份有限公司致力于上海陆家嘴金融贸易区的开发建设.陆家嘴金融贸易区是中国唯一以"金融贸易"命名的国家级开发区。