中国房地产排名前十现状(2018年1-8月全国房地产企业拿地排行榜)

2018年1-8月全国房地产企业拿地排行榜

伴随房地产市场调控的深入，规模化成为撇不开的情结，房企在业绩竞赛中加速奔跑，与此同时，房企土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。在此背景下，中国指数研究院对房企拿地情况进行研究，关注房企在土地一二级市场拿地的最新动态与热点，为研判行业趋势提供参考。

从拿地金额来看，碧桂园、万科、保利继续占据排行榜冠军、亚军、季军位置。2018年1-8月，碧桂园以1134亿元拿地金额继续位居榜首，万科以1067亿元稳居第二位，保利以821亿元稳居第三位，三家房企的拿地金额均超800亿。TOP10企业1-8月拿地总金额达6457亿元，占TOP50企业的44.5%，较1-7月占比上升0.3个百分点，龙头房企在土地市场的优势凸显，领先地位继续保持。碧桂园8月放缓拿地节奏，地块分布在泰州、贵阳等城市；万科8月加大拿地力度，除了通过招拍挂和收并购补充土地资源，还参与了昆明金刀营旧改项目、北京冬奥会延庆赛区PPP项目；8月9日，保利33.4亿摘贵阳观山湖地块，溢价率63.9%，位列8月全国住宅用地成交总价排行榜前十。

2018年1-8月，随着房地产调控政策的持续深化，加之房企融资环境收紧、偿债压力加大等现状，房企拿地更加理性，部分附带条件较多的地块以及部分非优质地块遭遇流拍。2018年1-8月，全国300城共推出各类用地18468宗，流拍890宗地块，占推出土地宗数的4.8%，较2017年上升1.2个百分点。从各城市流拍土地宗数来看，部分东部沿海城市成土地流拍的主要区域，如宁波、泰州、滨州，分别流拍了38宗、41宗、53宗；从土地流拍宗数占推出土地数的比重来看，主要集中在部分经济实力较弱的中西部城市，如西宁、银川、太原。另外，限地价、限房价、竞自持、竞配建、共有产权用地等成为热点城市推地的重要要求，对于企业来说，这些限制条件对项目盈利和周转带来了压力，对企业资金支持提出了更高的要求，企业拿地更加谨慎。如2018年1-8月，北京住宅用地共流拍6宗，其中4宗地块为限竞房，2宗地块为共有产权住房，天津住宅用地流拍地块全部要求限地价、竞自持（竞配建），总规划建筑面积189万平方米。

从各城市群拿地金额来看，长三角仍是房企重点关注区域，中西部关注度逐渐提升。长三角作为一个多核心发展的区域，其领先的经济水平、发达的交通以及完善的配套设施吸引着大量优秀人才，再加上长三角城市群推出土地的城市数量较多，土地市场持续火热，一直被视作房企重点投资的区域。值得注意的是，随着我国经济的结构性改革，国家发力中西部地区经济崛起，中西部地区土地市场热度逐渐提升。2018年1-8月，长三角地区TOP10企业拿地总额达2689亿元，位列首位；中西部和珠三角以1926亿元和1530亿元分列第二、第三位；环渤海地区拿地总额位居第四位，为1045亿元。

从城市群拿地企业来看，龙头房企继续坚持广布*的策略，中小房企则集中于其深耕区域发展。如碧桂园、万科在4个榜单中均有上榜，其中碧桂园在中西部榜单中以350亿元位列榜首，在其余三个榜单中均位居第二，万科在环渤海和长三角区域分别以154亿元和460亿位居首位；保利在珠三角和中西部榜单中均有上榜，并以423亿元拿地总金额继续位居珠三角榜首；中海、龙湖、绿地、华润、中梁则在各城市群榜单中出现两次；此外，龙光、福晟等房企则均在城市群榜单中出现1次，拿地较为集中。

从城市排行榜来看，房企投资重心仍集中于一二线城市，部分三四线城市土地交易活跃。2018年1-8月，全国土地成交金额TOP10城市总计成交9120亿元，同比增长5%，增速较1-7月下降4个百分点；规划建筑面积TOP10城市成交21487万平方米，同比增长23%，增速较1-7月上升2个百分点。其中，杭州以2243亿元成交总价蝉联榜首，同比增长达94%，上海和北京分别以1148亿元和865亿元的成交总额占据榜单第二、三位；从规划建筑面积来看，郑州2854万平方米继续占据榜首，武汉和西安分别以2554万平方米和2478万平方米紧随其后。值得注意的是，青岛和菏泽土地成交量继续大幅增长，规划建筑面积同比分别增长105%和64%。

从重点城市拿地金额前十企业来看，房企区域性布*战略显著，全国性品牌房企与地方房企各有千秋。万科作为全国品牌房企，1-8月拿地总额分别位列上海和佛山前十，两城布*力度在持续加强；龙湖锚定杭州与苏州，1-8月拿地总额分列第三和第四位。福晟集团自登陆资本市场后加快扩张步伐，1-8月拿地总额分别位列上海和佛山前十。滨江集团、上海大华、苏州高新等地方性房企持续深耕，1-8月拿地总额分别位列杭州、上海和苏州前十。恒隆、瑞安与九龙仓三家港资房企加大对长三角城市群的投资力度，投资主要集中于杭州、上海和苏州。

从全国住宅用地成交总价排行榜来看，8月份入榜地块主要位于长三角的一二线核心城市，且较为集中。入榜地块中，杭州有3宗，成交总额为105亿元，占2018年8月全国住宅用地成交总价TOP10总额的23%，上海和南京各入榜2宗地块，金华、贵阳和惠州各有一宗土地入榜。其中，上海市徐汇区虹梅街道地块以99亿元占据榜首，规划建筑面积36万平方米，楼面均价27633元/平方米，为排行榜中规划建筑面积第三、楼面均价第二高的地块；杭州庆隆单元FG01-R21-06地块以均价27923元/平方米成为榜单中单价最高地块。

从住宅用地的拿地房企来看，具有较强资源优势的国属、央属房企及其他大型企业旗下房企表现积极。榜单中竞得方涉及到央企或国企的有6宗地，占推出土地数的比重达60%，且8月成交总价最高的两宗地块均有国企参与。此外，其他大型企业凭借强大资源优势进入房地产市场，中国平安子公司竞得杭州萧山城区蜀山单元地块；郑州宇通集团旗下公司拿下杭州祥符东单元地块。

数据时间：截至2018年8月31日18:00；

区域范畴：

环渤海：北京、天津、河北、山东等30个重点城市；

长三角：上海、江苏、浙江、安徽等41个重点城市；

珠三角：深圳、广东、福建、海南等33个重点城市；

中西部：武汉、长沙、南昌、西安等190个重点城市；

2018-2019年房地产公司排名：中国地产十强

经过客观、公正、专业和科学的测评研究，2018中国房地产开发企业500强榜单前三强仍由恒大、碧桂园、万科占据。其中，恒大集团继续位列榜首，碧桂园、万科分列榜单第二、三位。保利、融创、绿地、中海、龙湖、华夏幸福和富力分列四到十位。　　与上一年的测评相比，十强房企除了个别名次调整，总体基本保持稳定。其中，融创借助其收并购优势、充足的可售货源、良好的项目品质位列榜单第五名，较上年上升了3个位次。　　在20强中，万科、碧桂园、保利、绿地、中国海外、龙湖、富力、华润、金地、世茂等10家企业连续10年排名进入前20，品牌实力保持强劲。从近十年500强测评活动来看，百强变动相对较大。其中，有25家企业连续10次进入百强；入百强次数达9次的企业数量为4家；入百强次数为8次的企业数量为8家；入百强次数为7、6、5、4、3、2次的企业数量分别为10、11、11、5、8、15家；另外有12家企业首进百强。

　中国房地产企业十强排行榜　　恒大地产　　恒大集团有限公司，恒大地产，十大房地产开发商，世界500强企业，上市公司，国内著名精品地产品牌，集民生地产/旅游综合体/体育及文化产业于一体的综合性企业。恒大集团是以民生地产为基础，金融、健康为两翼，文化旅游为龙头的世界500强企业集团，已形成“房地产+服务业”产业格局。2016年总资产1.35万亿、销售规模超4000亿，纳税334亿，现金余额3043亿，员工8万多人，解决就业170多万人。

碧桂园GARDEN　　碧桂园控股有限公司，十大房地产企业，香港联交所上市公司，世界500强，华南大型房地产开发商，以“快速开发、快速销售”的营运模式著称，房地产行业大盘开发模式的倡导者。碧桂园，成立于1992年，2007年在香港联交所主板上市，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业发展、物业管理、酒店开发及管理等行业的国内综合性房地产开发企业。

万科VANKE　　万科企业股份有限公司，成立于1984年，1988年进入房地产行业，经过三十余年的发展，已成为城市配套服务商，公司业务聚焦全国经济具活力的三大经济圈及中西部城市。公司定位于城市配套服务商，坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”，坚持与城市同步发展、与客户同步发展的两条主线。公司核心业务包括住宅开发和物业服务。近年来，在巩固核心业务优势的基础上，围绕城市配套服务商的定位，积极拓展业务版图，进入商业开发和运营、物流仓储、冰雪度假、集中式长租公寓、养老、教育、“轨道+物业”等领域，同时积极参与混合所有制改革。2017年，深圳地铁集团成为公司基石股东，表示将支持公司混合所有制结构和事业合伙人机制，支持公司城市配套服务商，2016年首次跻身《财富》“世界500强”。

保利地产　　始于1992年，以不动产投资/开发/运营/资本运作能力为基础，提供基于行业生态系统的综合服务的大型中央企业。，是房地产业务的主要平台，国家一级房地产开发资质，企业综合实力榜首，并连续四年蝉联央企品牌价值第一名，2009年，公司品牌价值达90.23亿元，为中国房地产"成长力领航品牌"，总部位于广州。保利发展控股集团股份有限公司（SH600048），简称保利发展，是中国保利集团控股的大型中央企业。公司致力于打造“不动产生态发展平台”，以扎实的不动产投资、开发、运营、资本运作能力为基础，提供基于行业生态系统的综合服务，与客户美好生活同行。 

融创SUNAC　　专注于高端物业的开发和管理，涵盖高端住宅/别墅/商业/写字楼等多种物业类型，于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业。融创中国控股有限公司是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业，公司坚持区域聚焦和精品发展战略。公司专注于物业的开发和管理，以“客户需求”为导向，持之以恒的为客户专注打造精品物业。

绿地地产　　创立于1992年，房地产行业知名品牌，上海市著名商标，上市公司，世界500强企业，专注于开发集住宅/商业/办公/酒店功能于一身的现代服务业综合体。绿地依托房地产主业优势，积极发展大基建、大金融、大消费及新兴产业等关联板块集群，实现“3+X”综合产业布局，保障企业平衡经济波动、实现持续增长。“一业特强、多元并举”的多元产业板块，更有利于绿地充分打通并嫁接各产业板块优势，打造稳健增长、基业长青的“绿地系”企业群。

中海地产　　始创于1979年香港，中国建筑集团有旗下，中国房地产行业知名品牌，专注于主流城市打造主流精品物业的全国性地产品牌。中海地产隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市（股票代码：00688.HK，简称“中国海外发展”），2007年入选恒生指数成份股。公司拥有39年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布纽约、伦敦、悉尼、港澳及内地60余个城市，累计开发项目超过500个。中海地产定位于成为国际化不动产开发运营集团。历经39年的发展，中海地产已建立了“住宅开发”、“城市运营”、“创意设计及现代服务”三大产业群。

龙湖LongFor　　龙湖集团1993年创建于重庆，发展于全国，业务涉及地产开发、商业运营、物业服务、长租公寓等领域。2009年，龙湖地产有限公司（股份代码：960）于香港联交所主板上市。截至目前，集团拥有雇员18，000余人，业务遍布中国长三角、西部、环渤海、华南和华中32个城市，累计已开发项目超过200个，已开发面积7482万平方米，待开发土地储备约5002万平方米。2017上半年合同销售额926.3亿元人民币。 

华夏幸福CFLD　　华夏幸福基业股份有限公司，始于1998年，上市公司，国内领先的产业新城运营商，致力于为企业提供各种工业、物流及商业设施，以及完善的投资、生产、商务、政务及生活配套服务的企业。华夏幸福基业股份有限公司（股票代码：600340）创立于1998年，是国内产业新城运营商。公司以“经济发展、社会和谐、人民幸福”的产业新城为核心产品，在“以人为本、创新驱动”的理念之下，创新升级“政府主导、企业运作、合作共赢”的市场化运作模式，通过环境创新、平台创新、金融创新、产业创新等手段，构建生态绿色的城市底板，铸就创新驱动的发展内核，打造产业集群集聚的抓手，建设以人为本的幸福城市载体。在探索并实现产业新城的经济发展、城市发展和民生保障的同时，有效提升区域发展的综合价值。

富力地产R&F　　广州富力地产股份有限公司（香港联合交易所上市编号：2777）成立于1994年，注册资金8.06亿人民币，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体。公司于2005年7月14日在香港联交所主板上市。自1994年成立以来，富力人倾尽心思与心血，从细节出绩效，赢得了客户的认同与赞赏。 

其他房地产公司（推荐）：

华润置地　　成立1994年，华润集团旗下的地产业务旗舰，极具实力的综合型地产发展商，主要从事房地产开发/商业地产开发及运营/物业服务等。华润置地有限公司（HK1109）是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，从2010年3月8日起香港恒生指数有限公司把华润置地纳入恒生指数成分股，成为香港43只蓝筹股之一。截至2009年底，公司总资产超过960亿港元，净资产超过390亿港元，土地储备面积超过2210万平方米，是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。

绿城地产　　绿城房地产集团有限公司，国内知名的房地产企业之一，专注开发系列城市优质房产品。绿城成立于1995年，2005年转制为外商独资企业，是香港上市企业——绿城中国控股有限公司（股票代码：3900）的全资子公司。集团总部位于杭州市杭大路1号(黄龙世纪广场A区10楼)。

金地地产　　金地（集团）股份有限公司初创于1988年，1993年开始正式经营房地产。2001年4月，金地（集团）股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市。金地集团秉承“用心做事，诚信为人”、“以人为本，创新为魂”等“金地之道”的企业精神，并逐步形成了地产开发业务的核心竞争优势。历经十年探索和实践，现已发展成为一个以房地产开发为主营业务的上市公司，同时也是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。

合生创展　　合生创展集团有限公司（合生创展），于1992年进军房地产业，1998年在香港联交所主板上市（代码：754），是致力发展住宅地产、商业地产、酒店地产、旅游度假产业和物业管理产业等泛地产事业的大型综合性企业集团。从1993年起，合生创展积极投身风起云涌的改革开放建设，开香港地产集团大规模投资中国大陆房地产开发之先河。短短十数年间，合生创展集团凭借锐意进取的精神和兢兢业业的态度，实施区域中心和系列品牌发展战略，在广州、北京、天津、上海等中心大城市成功打造了30多个项目，成为这中国大陆业绩表现最佳、开发规模最大、业主数量最庞大的房地产发展商之一，业已奠定行业龙头地位。 

招商地产　　始创于1984年，中国最早的房地产公司之一，上市公司，中央A级企业，著名品牌，招商局地产控股股份有限公司。招商局地产控股股份有限公司是央企招商局集团三大核心产业之房地产板块的旗舰公司，是具备综合开发能力、物业品类丰富、社区管理完善的大型房地产开发集团，招商地产倡导“社区综合开发模式”、“绿色地产开发理念”，传承百年使命，引领中国房地产业绿色发展。

万达WANDA　　创立于1988年，上市公司，全球规模较大的不动产企业，集商业地产、文化旅游、电子商务、连锁百货为一体，以“万达广场”城市综合体闻名全国。万达集团创立于1988年，形成万达商业、文化旅游、电子商务、连锁百货四大产业。截至2014年，企业资产5341亿元，年收入2424.8亿元。已在全国开业123座万达广场，78家酒店，6600块电影屏幕，99家百货店。万达集团2020年目标：企业资产1万亿元，收入6000亿元，净利润600亿元。

2019年5月17日银保监[2019]23号文，以列举的方式将目前市场上常见的规避432政策的固定收益类、假股真债的房地产信托产品一网打尽。新形势下，金融机构向地产股权投资转型已变得势在必行。

后23号文时代后，地产前融还有哪些可行模式？地产股权投资到底如何做？地产股权基金的交易设计、投后管理和退出路径如何设计和实施？资方进行地产股权项目的监控方法、节点控制有哪些？最后临门一脚的“退出清算”如何进行？

鉴于此，8月3-4日启金教育将于上海举办“房地产前融模式及股权投资（含基金）业务的交易设计、合规风控要点、投后管理、清算退出、财税优化实务和案例专题培训”。特邀启金智库地产金融领域四位资深人士主讲：

①某信托公司机构金融执行总裁，先后从事城市规划、房地产投资、信托、PE及母基金管理等工作，过往累计管理资产规模逾1000亿元；

②某房地产金融风险及投后管理公司总经理，与国内多家信托公司及地产基金开展合作参与产品设计及投后管理的项目存量超500亿元。

③某控股集团副总裁，兼地方AMC板块业务负责人，最早一批地方AMC行业资深人士，擅长不良资产业务、房地产业务及其相关的金融同业合作业务。

④某TOP10房地产真股权基金的基金运营部总监，十多年地产投资、地产私募基金从业经历，在地产私募基金投资管理、运营管理方面经验丰富。

第一部分

后23号文时代金融机构开展地产前融和股权基金模式、交易设计要点、收益分配和退出路径

（时间：8月3日上午9:00-12:00）

主讲嘉宾：G老师

某信托公司机构金融执行总裁，先后从事城市规划、房地产投资、信托、PE及母基金管理等工作

过往累计管理资产规模逾1000亿元，开拓了信托融资及股权投资领域的多项创新实践

一、房地产2019年监管政策和投融资形势简述（一）监管政策及形势变化 1.宏观政策对房地产行业的影响 2.中央宏观视角对房地产行业定位的转变 3.中美贸易战对房地产行业中短期的影响 4.房地产行业的转型发展趋势（二）前23号文时代地产前融模式解析 1.假股真债 2.真股真债 3.股权收益权 4.特定资产收益权 5.应收账款收益权 6.股权投资+债权认购劣后 7.AB套壳（三）后23号文时代地产前融变通模式探讨 1.如何去理解23号文出台的背景？ 2.如何理解合规的边界？ 3.股权投资 4.股权投资+回购嵌套 5.真股真债 6.AB套壳

二、新监管形势下地产股权基金交易结构设计（一）信托直投的股权投资模式（二）私募股权投资基金模式（三）与第三方私募管理人合作的股权投资模式（四）股权投资母基金模式（五）如何处理产品的结构化设计？（六）期间管理如何实施？（七）销售回款资金如何分配或合理使用？

三、地产股权基金收益分配和模拟清算实务解析（一）地产股权基金收益分配模式解析（二）项目退出阶段模拟清算实务要点（三）案例模式解析

第二部分

金融机构开展房地产真实股权投资的交易对手选择、投前尽职调查、交易方案设计及案例解析

（时间：8月3日13:30-16:30）

主讲嘉宾：熊老师

在土地一级开发、房地产开发和房地产金融领域具有丰富的理论知识和实战经验，带领团队创造了国内房地产投资风险管理新行业。

中国土地估价师考试命题组成员，中国土地估价师协会聘任专家，不动产证券化研究中心（RSRC）副秘书长。

与国内多家信托公司及地产基金开展合作，参与产品设计及投后管理的项目存量超500亿元。

服务客户：中信信托、上海信托、五矿信托、中粮信托、百瑞信托、中信金石、信达资产、东方资产、中信证券、天风证券、国金证券等金融机构，万科、绿地、保利地产、绿城、融创、龙湖等地产公司。

一、房地产金融投资趋势解析（一）最新政治导向（二）房地产相关核心政策解读（三）政府、金融与房企的多方诉求解读（四）金融机构转型地产股权的难点（五）投资面临的难点

二、当前房地产市场及房企核心数据解析（一）住宅用地供应（二）核心房企新增土储、销售增长状况、占有率（三）相关房企“三表”解析（四）房地产真股权投资的交易对手选择

三、房地产股权投资的投前尽职调查（一）尽职调查的定位（二）核心内容1、市场环境2、投资收益测算3、标的项目4、交易对手5、标的公司6、风险分析

四、房地产股权投资的方案设计（信托等金融机构视角）（一）金融机构LP模式：参股+股东借款”结构（适合大房企）（二）资管计划控股项目公司（适合中小房企）（三）资管计划联合大小房企入股项目公司（四）与房企联合并购平台模式（五）“股+债”的委托代建模式（六）不同结构的公司治理与项目管理

第三部分

AMC视角下参与房地产前融、真实股权投资业务模式及其同业合作实务

（时间：8月3日16:30-18:00）

主讲嘉宾

现任某控股集团副总裁，兼地方AMC板块业务负责人。

擅长不良资产业务、房地产业务及其相关的金融同业合作业务。

一、地方AMC参与房地产业务的传统和创新路径

二、地方AMC参与房地产前融模式及实务要点三、地方AMC参与房地产股权投资模式及实务要点四、地方AMC参与房地产金融业务的同业合作实务

第四部分

金融机构开展房地产真实股权投资的投后管理、风险防控、清算退出实务及案例解析

（时间：8月4日上午9:00-12:00）

主讲嘉宾：熊老师

在土地一级开发、房地产开发和房地产金融领域具有丰富的理论知识和实战经验，带领团队创造了国内房地产投资风险管理新行业。

中国土地估价师考试命题组成员，中国土地估价师协会聘任专家，不动产证券化研究中心（RSRC）副秘书长。

与国内多家信托公司及地产基金开展合作，参与产品设计及投后管理的项目存量超500亿元。

服务客户：中信信托、上海信托、五矿信托、中粮信托、百瑞信托、中信金石、信达资产、东方资产、中信证券、天风证券、国金证券等金融机构，万科、绿地、保利地产、绿城、融创、龙湖等地产公司。

一、房地产股权投资的投后管理（一）项目管理1、印鉴（证照）监管2、账户管理3、财务账簿管理4、销售收入管理5、现金流预测管理6、财务筹划管理7、成本管理a.开发进度——开发计划，目标成本，合约管控b.日常管理——招投标监控，合同签署，资金管控，经营预算（二）产品管理1、主体印章证照管理2、代记账管理3、税务申报管理4、档案管理5、产品清算管理（三）清算管理1、设计时点2、清算时点3、清算关键节点

二、房地产股权投资最后一步——退出清算（一）退出清算的重要意义是什么？（二）退出清算的计算逻辑是什么？（三）退出清算的难点及重点是什么？（四）可能面临哪些问题或隐患？（五）如何实现收益最大化的终极目标？（六）退出清算各类案例分析

第五部分

房地产真股权基金视角下产品设计、投前研判、基金运作管理、备案与投后管理、退出清算实务和案例

（时间：8月4日下午13:30-16:30）

主讲嘉宾：L老师

知名房地产股权基金的基金运营部总监，十多年地产投资、地产私募基金从业经历，在地产私募基金投资管理、运营管理方面经验丰富。基金排名：

中国房地产产业股权投资机构TOP10，是房地产真股权投资开创者和领导者，成立以来，已发行10支基金（含母基金），投资了近20个房地产项目，其中多支已退出基金的退出收益全部达到或超过业绩比较基准，展现了基金优秀的投研决策、项目获取和投资管理能力，已发行基金中，LP也包括了银行、信托等金融机构。

一、大变局下的房地产投资趋势及投前研判二、房地产私募基金特征及典型应用案例三、近期政策监管及对房地产私募基金的业务影响四、房地产股权投资基金的投前尽调五、房地产股权投资基金的地产项目介入时点及方式六、房地产股权投资基金的交易结构设计六、房地产股权投资基金的备案、发行和募集七、房地产私募股权基金涉税分析及退出案例八、房地产股权投资基金的投后管理实务及案例九、房地产股权投资基金的退出及案例分析

“

适合对象

房地产开发商、城投公司、实业集团、金控平台等涉及房地产融资的企业、相关的人士；

信托、银行、AMC、券商资管、保险资管、私募基金等金融机构参与地产投融资业务的人士；

资产管理公司、投资公司、律师、财富管理公司、地产评估公司等机构的人士。

”

主办单位 | 启金教育

秉承“启明财智、产金融合、学研为用”的宗旨，面向金融、财税、法律、企业的相关专业人士，在投资银行、资产管理、财富管理、企业（项目）财税、公司（基金）治理、科技金融等领域，提供培训、论坛、沙龙、咨询服务的智库型企业。

培训时间 |  2019年8月3日-4日(周六、日)

8月3日【9:00-12:00，13:30-18:30】

8月4日【9:00-12:00，13:30-16:30】

培训地点 | 上海市（报名后具体通知）

培训费用 

①标准价：4500元/人。

②团购价（3人起）： 4200 元/人。

（ ※含参会费/资料费/税费，往返路费/住宿/餐饮等均需自理）

报名方式

扫描二维码，发送名片，由会务人员联系发送会议通知。

扫描下方二维码

或咨询：182-0151-8382

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谁是中国最大的房地产商

2006中国房地产百强企业综合实力TOP10排名企业名称1万科企业股份有限公司2中国海外发展有限公司3合生创展集团有限公司4北京首都开发控股（集团）有限公司5保利房地产（集团）股份有限公司6广州恒大实业集团有限公司7大华（集团）有限公司8绿城集团9招商*地产控股股份有限公司10复地（集团）股份有限公司

2021中国房企前十名？

《2021中国房地产上市公司测评研究报告》显示，10强上市房企整体没有太大变化。其中，万科继续位列第一，碧桂园排名提升一位，位列第二，恒大、融创、保利、中海分别位列第三、第四、第五、第六，华润置地、龙湖集团排名与上年一致，分别位列第七、第八；招商蛇口排名提升三位，位列第九，首次跻身前十；新城控股位列第十位。

2023中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html

2013年国内房地产排名榜是怎么样的？--厦门猎头维尔斯提问

中国房地产TOP10研究组万科企业股份有限公司保利房地产（集团）股份有限公司恒大地产集团有限公司中国海外发展有限公司绿地控股集团有限公司龙湖地产有限公司绿城房地产集团有限公司华润置地有限公司世茂房地产控股有限公司北京首都开发控股（集团）有限公司金地（集团）股份有限公司招商*地产控股股份有限公司融创中国控股有限公司中信房地产股份有限公司远洋地产控股有限公司金科地产集团股份有限公司佳兆业集团控股有限公司华夏幸福基业股份有限公司新城控股集团有限公司荣盛房地产发展股份有限公司合生创展集团有限公司金融街控股股份有限公司广东珠江投资股份有限公司卓越置业集团有限公司北京金隅股份有限公司首创置业股份有限公司深业集团有限公司四川蓝光和骏实业股份有限公司天津市房地产开发经营集团有限公司杭州滨江房产集团股份有限公司方兴地产（中国）有限公司中国铁建房地产集团有限公司建业地产股份有限公司越秀地产股份有限公司福星惠誉房地产有限公司银亿房地产股份有限公司宝龙地产控股有限公司旭辉控股（集团）有限公司鑫苑（中国）置业有限公司沿海绿色家园集团广州市敏捷投资有限公司禹洲地产股份有限公司武汉地产开发投资集团有限公司中国奥园地产集团股份有限公司上海红星美凯龙房地产有限公司龙光地产股份有限公司协信地产控股有限公司景瑞地产（集团）股份有限公司方圆地产控股有限公司上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司上海爱家集团联发集团有限公司花样年集团（中国）有限公司上置集团有限公司重庆东原房地产开发有限公司河南正商置业有限公司宁波奥克斯置业有限公司俊发地产有限责任公司上海实业城市开发集团有限公司深圳香江控股股份有限公司百步亭集团有限公司杭州开元房地产集团有限公司深圳市富通房地产集团有限公司美的地产集团武汉三江航天房地产开发有限公司杭州宋都房地产集团有限公司广西东方航洋实业集团有限公司朗诗集团股份有限公司名流置业集团股份有限公司厦门国贸地产集团有限公司东方银座集团中国有限公司浙江金龙房地产投资集团有限公司光耀集团上海城建置业发展有限公司新鸥鹏地产集团三湘股份有限公司星河控股集团有限公司福晟集团有限公司上海保集(集团)有限公司深圳市合正房地产集团有限公司浙江祥生房地产开发有限公司翠屏国际控股有限公司安徽蓝鼎控股集团有限公司保亿置业集团有限公司奥宸地产（集团）有限公司重庆市兴茂产业发展（集团）有限公司金都房产集团有限公司君华集团有限公司上海亿丰企业（集团）有限公司云南实力房地产开发经营集团有限公司奥山置业有限公司浙江华都控股集团股份有限公司重庆同景置业有限公司众安房产有限公司重庆光华控股（集团）有限公司洪客隆投资集团广州尚东地产集团有限公司重庆长安房地产开发有限公司力高（中国）地产有限公司象屿建设集团有限责任公司

中国目前房地产做得好的前十位分别是？

好像是万科排名第一位的

2018年中国地产公司排名及其总部所在地

碧辉园恒大等，首先碧桂园是排第一，其次是恒大城！

大专热门专径含夜黑员片宗机子业排名前十名

大专热门专业排名前十名如下：护理学：护理学是热门的医学类专业，培养护理专业人才，世启有较好的就业前景。旅游管理：旅游管理专业培养具备旅游策划、组织、管理等能力的人才，随着旅游业的快速发展，该专业需求量较大。建筑设计：建筑设计专业培养具备建筑设计和规划能力的人才，适应城市建设和房地产行业的需求。电子商务：电子商务专业培养具备电子商务运营和管理能力的人才，随着电子商务的兴起，该专业就业市场前景广阔。机械制造与自动化：机械败返碧制造与自动化专业培养具备机械设计、制造和自动化控制方面知识的人才，适应制造业的发展需求。会计学：会计学专业培养具备会计核算、财务管理等专业知识和技能的人才，对企业的财务管理至关重要。市场营销：市场营销专业培养具备市场分析、营销策划和推广能力的人才，适应市场需求和销售管理。计算机应用技术：计算机应用技术专业培养具备计算机应用和软件开发能力的人才，适应信息技术的发展需求。幼儿教育：幼儿教育专业培养具备幼儿教育理论和实践能力的人才，适应幼儿教育机构和学前教育行业的需求。国际贸易：国际贸易专业培养具备国际贸易操作、国际市场开拓等能力的人才，适应国际贸易的发展需求。需要注意的是，热门专业的就业前景会受到市场需求和行业发展的影响，具体就业情况还需结合当地实际情况和个人能力来考察举虑。

中国房地产市值排名前十的有哪些企业?

我们先来看看2021年中国房地产市值排名前十的有哪些企业。

NO.1万科（000002.SZ）

市值：4191.1亿元

总部：广东省深圳市

万科，始于1984年，高新技术企业，中国最大的专业住宅开发企业之一，全球200家最佳中小企业。

根据万科发布的2020年年报，业绩稳健增长，实现营业收入4191.1亿元，归属于上市公司股东的净利润415.2亿元，同比分别增长13.9%和6.8%，已连续29年现金分红，自上市以来的分红累计达到836.9亿元。

2020年，万科开发经营业务实现销售面积4667.5万平方米，销售金额7041.46亿元，同比分别增长13.5%和11.6%，占全国商品房市场份额约4.03%，在43个城市市场排名前三。

NO.2恒大地产（03333.HK）

市值：2530.7亿元

总部：广东省广州市

恒大成立于1997年，是国内在建工程面积最大，进入省会城市最多房地产企业之一，十大房地产品牌、著名品牌。2020年，恒大物业总合约管理面积约5.65亿平方米，在管面积约3亿平方米。

根据恒大发布的2020年度业绩报告，全年实现销售额7232亿元，销售回款6532亿元，营业额5072亿元，净利润314亿元，各项核心指标继续位居行业前列。

NO.3龙湖集团（00960.HK）

市值：2319.2亿元

总部：重庆市

1993年创建于重庆，连续5年获得“中国房地产开发企业综合实力10强”、3次入选“福布斯亚太区最佳上市公司50强”，荣登“福布斯全球企业500强”，“财富中国500强”，年营收1000亿元。

根据龙湖集团发布的2020年度业绩报告，龙湖集团实现营业收入1845.5亿元，同比增长22.2%；实现归属于股东的净利润为200.0亿元。同时，报告显示，期内，龙湖合同销售额为人民币2706.1亿元，较上年增长11.6%；销售总建筑面积1616.2万平方米，较上年增长13.5%。

NO.4华润置地（01109）

市值：1995.4亿元

总部：香港

华润置地是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。截至2020年12月31日，该集团累计进入全球82个城市，总土地储备达6809万平方米。2020年5月13日，华润置地名列2020福布斯全球企业2000强榜第210位。

根据华润置地发布的2020年度业绩报告，其全年实现综合营业额1795.9亿元，同比增长21.2%%。同时，华润置地2020年全年结算面积1043万平方米，同比增加38.5%。

NO.5中国海外发展（00688）

市值：1686.7亿元

总部：香港

中国海外发展有限公司于1979年在香港注册成立，是中国最大建筑联合企业——中国建筑工程总公司在香港的控股子公司。2020年1月4日获得2020《财经》长青奖“可持续发展绿色奖”。2020年3月17日，中国海外发展有限公司位列“2020中国房地产百强企业”第6位。

根据中国海外发展发布的2020年年报，2020年实现收入1857.9亿元，同比增长13.5%；归属股东净利润439亿元，同比增长5.5%。同时，公司在中国内地30个城市及香港新增64幅土地，新增总楼面面积1349万平方米。

NO.6碧桂园（02007）

市值：1653.1亿元

总部：广东省佛山市

碧桂园成立于1992年，国内最大的房地产开发企业之一，房地产行业大盘开发模式的倡导者，联交所上市公司，碧桂园控股有限公司，年销售额超3000亿元，福布斯500强企业，实力雄厚。

根据碧桂园发布的2020年财务报告，2020年，碧桂园服务营收突破150亿大关，实现收入约156亿元，同比增长61.7%，净利润约27.82亿元，同比增长61.9%。

NO.7保利发展（600048.SH）

市值：1528.50亿元

总部：广东省广州市

保利地产成立于1992年，大型国有房地产企业，国有房地产企业综合实力领先企业之一，房地产行业十强，保利房地产(集团)股份有限公司。截至2020年底，保利拥有在手资源17096万平方米，其中38个核心城市占比65%，待开发面积7747万平方米，可满足未来2-3年的开发需求。

根据保利发展发布的2020年度业绩报告，其实现营业收入约2432.08亿元，同比增长3.06%；实现净利润400.48亿元，较上年同期增长6.64%，净利润率为16.47%，同比增长0.56个百分点。

NO.8融创中国（01918.HK）

市值：1062.1亿元

总部：天津市

融创中国成立于2003年，总部设立于天津，是一家专业从事住宅及商业地产综合开发的民营企业，孙宏斌为创始人。2020年3月17日，融创中国控股有限公司位列“2020中国房地产百强企业”第5位。

根据融创中国发布的2020年度业绩报告，融创全年净利润356.4亿元，去年同期260.28亿元。2020年营收2305.9亿元，去年1693.16亿元。

NO.9招商蛇口（001979）

市值：862.05亿元

总部：香港

招商蛇口是招商局集团(中央直接管理的国有重要骨干企业，香港四大中资企业之一)旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。

根据招商蛇口发布的2020年业绩报，2020年实现营业收入1296亿元，同比增长32.71%；归属上市公司股东净利润122.52亿元，同比减少23.58%。这也是招商蛇口自2015年重组以来，首次出现利润负增长。

NO.10绿地控股（600606）

市值：663.16亿元

总部：上海市

成立于1992年，上海市国有控股特大型企业集团，房地产龙头企业之一，中国企业500强，绿地控股集团有限公司。

根据绿地控股发布的2020年度业绩报告，其归属于上市公司股东的净利润约为149.98亿元，同比增长1.73%；营业收入约为4557.53亿元，同比增长6.53%；基本每股收益盈利1.23元，同比增长1.65%。

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